Adóstárs könnyítheti a hitelfelvételt...

Adóstárs könnyítheti a hitelfelvételt...

2025-03-20 18:57:22
Forrás: Haszon.hu

Előfordulhat, hogy valaki egyedül nem tud hitelt felvenni vagy több pénzre lenne szüksége egy ingatlan megvásárlásához. Ilyenkor egy adóstárs oldhatja meg a problémát, akinek a bevonásával jobb esélyekkel lehet belevágni a hiteligénylésbe. Miért is felel az adóstárs? Ki lehet az? Miért lehet előnyös a bevonása?


Az adóstárs szerepéről a Biztosdöntés.hu portál írt. Az adóstárs minden esetben ugyanazokkal a kötelezettségekkel bír, mint a főadós, szinte csak az elnevezésük tér el a hitelszerződésben. Ez azt jelenti, hogy az adóstárs ugyanúgy felel a felvett kölcsön visszafizetéséért, mint a szerződésben megjelölt főadós. Ha a főadós nem törleszti a részleteket, akkor a bank az adóstársat fogja keresni a törlesztés miatt.


ÁLTALÁNOS INGATLANPIACI HÍREK
Real Estate Market loan
Hitellel terhelt ingatlanok...
Hitellel terhelt ingatlanok megvásárlása: megoldódik a probléma...A januárban hatályba lépett új ingatlan-nyilvántartási törvény átalakította a több részletben megvásárolt vagy feltételhez kötött ingatlanok bejegyzésének a rendszerét, és létrehozta az úgynevezett vevői jogot. Január óta azonban nagy vita övezte annak a kérdését, hogy a vevői jog bejegyezhető-e banki finanszírozással érintett – és ezáltal elidegenítési és terhelési tilalom alatt álló – ingatlanokra. Egy napokban hatályba lépett törvénymódosítás azonban megoldja a kérdést – ezt mutatja be a Jalsovszky Ügyvédi Iroda szakértője.
Real Estate Market registry
Digitális bejelentés szükséges...
Új, digitális adatlap váltja fel a korábbi papíralapú B400-as nyomtatványt, amelyen a vásárlással vagy ajándékozással szerzett ingatlant kell bejelenteni – közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).A közlemény szerint tavaly több mint 400 ezer papíralapú B400-ast adtak be a vagyonszerzők vagy képviselőik, idén március 6-tól ezek az adatok már online is beküldhetők a B400E jelű adatlapon.Kiemelték, hogy az Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazásban (ONYA) lehet a legegyszerűbben benyújtani ezt az adatlapot, ugyanis ezt már nem a kormányhivatalnak, hanem közvetlenül a NAV-nak kell beküldeni. Az adatlap 60 napig még az Általános Nyomtatványkitöltő Keretalkalmazásban is elérhető lesz.Az új, elektronikus ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz igazodó, egyszerűen és gyorsan kitölthető B400E az ONYA-ban az Új nyomtatvány > Bejelentések > Illeték menüpontban található.Az adatlapot a vagyonszerző vagy a képviselője is kitöltheti az ONYA-ban. Azonosított bejelentkezéssel az adatlap kitöltés után elektronikusan be is küldhető.Az adatlapot akkor is a NAV-hoz kell beküldeni, ha az ingatlan-nyilvántartási eljárást papíralapon kezdeményezték.
Real Estate Market haggling
Egyre szűkebb az alkuk mozgástere...
Országosan közel három éve nem volt annyira szűk az alkuk mozgástere a lakáspiacon, mint a téli hónapokban – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból. A meghirdetett árhoz képest december és február között átlagosan 5,5 százalékot sikerült alkudni a vevőknek, a legkisebb tér a panellakások esetében volt erre.December és február között országos átlagban 5,5 százalékot sikerült alkudni a vevőknek a lakóingatlanok áraiból, ezzel tovább szűkült ennek tere az előző három hónap 6,5 százalékos adata után.A legnagyobb mozgástér a családi házak árában van, azon a piacon átlagosan még mindig 7,4 százalékot lehetett alkudni az elmúlt hónapokban, bár ez is alacsonyabb a 2024-ben tapasztalt 8 százalék feletti értékeknél. A nem panel lakásoknál 3,2 százalékos, a panellakásoknál pedig 2,4 százalékos volt a mozgástér, előbbi esetében különösen figyelemre méltó a csökkenés a szeptember és november között mért 4,5 százalékhoz képest.Még szembetűnőbb az alku eltűnése a budapesti panellakások piacáról, ahol 1 százalékos az eltérés a végső kínálati ár és a vételár között, vagyis szinte teljesen megszűnt az alku.
Real Estate Market suburban
Árrobbanás előtt az agglomeráció...
Még árrobbanás előtt az agglomerációs lakáspiac, de valami készülődik.Budapesten már alig van egymilliós négyzetméterár alatti kerület, az agglomerációs lakáspiac viszont lassabban drágul, még csak öt település haladja meg ezt a lélektani határt. Logikus lenne, hogy a dinamikusan dráguló fővárosból az olcsóbb területek felé tolódjon a kereslet, hiszen Pest vármegyében még mindig sok helyen házat lehet venni egy budapesti lakás áráért. A visszaszorulóban lévő "home office" azonban új helyzet lehet.Miközben Budapesten harmadával csökkent az eladó lakóingatlanok kínálata, addig Pest vármegyében csak negyedével, eszerint az agglomerációban álmosabban indult az év, mint Budapesten.
^