Ingatlanközvetítés és értékbecslés

Ha szeretné, hogy ingatlana értékét megbecsüljük, kérjük, adja meg annak alábbi adatait!

Ügynökségünk az ingatlan-tanácsadás, -közvetítés klasszikus ágazatait alkalmazva, teljeskörűen szolgálja ki ügyfeleit.

TULAJDONOSI KÉPVISELET, azaz megbízás ingatlan eladására
Azon munkánk során, amikor a tulajdonost képviseljük, az egyik legfontosabb feladatunk az ingatlan lehető legrövidebb időn belüli értékesítése a lehető legmagasabb áron. Ehhez először alapos piaci elemzést végzünk, hogy meghatározzuk az ingatlan reális piaci értékét, és kialakíthassuk a legalkalmasabb kínálati árat. Segítünk az eladónak az ingatlan vonzóvá tételében is, valamint tanácsot adunk az esetleges kisebb felújításokkal, dekorációs lehetőségekkel kapcsolatban, továbbá professzionális fotókat és részletes leírást, ismertetőt készítünk, hogy az adott ingatlan a leghatékonyabban kerüljön meghirdetésre. Az ingatlanhirdetéseket különböző online és offline csatornákon jelenítjük meg, hogy a lehetséges vásárlók minél szélesebb köréhez jusson el.
A potenciális vevőkkel történő kapcsolattartás és az ingatlanbemutatások megszervezése szintén a feladataink közé tartozik. Az érdeklődők számára biztosítjuk a szükséges információkat, megválaszoljuk a kérdéseiket, és segítünk az ajánlattételi folyamat lebonyolításában. A tulajdonos érdekeit képviselve tárgyalásokat folytatunk a legmagasabb eladási ár elérésének érdekében, valamint végigkísérjük az adásvételi szerződés megkötésének teljes folyamatán. Célunk, hogy az eladás gördülékeny és jogilag is biztonságos legyen, miközben a tulajdonos számára a lehető legkedvezőbb feltételeket biztosítsuk.

VEVŐ- VAGY BÉRLŐKÉPVISELET
Abban az esetben, amikor az ingatlanközvetítő a vevőt vagy a bérlőt képviseli, elsődleges feladata, hogy megtalálja a megbízó igényeinek leginkább megfelelő ingatlant. Ehhez először részletesen felméri az ügyfél elképzeléseit, preferenciáit és költségkeretét, majd ennek alapján célzott keresést végez az ingatlanpiacon elérhető lehetőségek között. Az ügyfél számára időt és energiát megtakarítva előszűri az ingatlanokat, ellenőrzi azok műszaki, jogi és pénzügyi állapotát, és csak azokat ajánlja fel megtekintésre, amelyek valóban megfelelnek a kívánalmaknak.
Az ingatlanközvetítő nemcsak az ingatlanok bemutatásában segít, hanem szakmai tanácsokkal is támogatja a vevőt vagy a bérlőt a döntéshozatal során. Az áralku alkalmával képviseli az ügyfél érdekeit, segít az ajánlattételben, és közreműködik a szerződéskötési folyamatban, biztosítva, hogy minden a jogi és adminisztratív szempontoknak megfelelően történjen. A cél az, hogy a vevő vagy bérlő a lehető legjobb feltételekkel jusson hozzá az ideális ingatlanhoz, miközben a folyamat gördülékeny és biztonságos marad.

ÉRTÉKBECSLÉS
Az ingatlanközvetítői munka egyik fontos területe egy meghatározott ingatlan értékbecslése, amely során az ügyfél a szakembert egy adott ingatlan piaci árának meghatározásával bízza meg. Az értékbecslés célja lehet eladás előtti ármeghatározás, hitelfelvétel, vagyonmegosztás vagy akár befektetési döntés előkészítése egyaránt. Az ingatlanközvetítő az értékbecslési folyamat során több tényezőt is figyelembe vesz, például az ingatlan jellegét, elhelyezkedését, méretét, állapotát, felszereltségét és az aktuális piaci áramlatokat.
A pontos piaci érték meghatározása érdekében az ingatlanközvetítő nemcsak saját szakirányú tudására, tapasztalatára támaszkodik, hanem adatbázisokat és egyéb piaci tényeket is felhasznál. Az ügyfél egy részletes értékbecslési dokumentumot kap, amely tartalmazza az értékmegállapítás alapját, a vizsgált szempontokat, és természetesen a becsült árat. Ez a dokumentum segíti a megalapozott döntéshozatalt, legyen szó eladásról, vásárlásról vagy pénzügyi lépésről. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért egy szakértő által készített értékbecslés jelentős előnyt jelenthet az ügyfél számára, de csak egy meghatározott időszakra érvényes, azaz szükséges az időnkénti megújítása, frissítése.